Capitalization Score: потенциал роста цены
Это главный показатель для покупки под перепродажу. Он показывает, насколько объект похож на недооцененное машиноместо относительно сопоставимых продаж и спроса вокруг дома.
| Capitalization Score | 6/100 |
|---|---|
| Fair price по сопоставимым продажам | 1 548 996 |
| Осторожная fair price | 1 394 096 |
| Скидка к fair price | 3.8% |
| Потенциал роста в рублях | 0 |
| Уверенность модели | 55% |
Что вошло в показатель
- Скидка к сопоставимым продажам: 3.8%.
- Количество сопоставимых продаж в расчете fair price: 17.
- Сопоставимая продажа: тот же дом, cian:330210591, цена 1 090 000, площадь 4 м², адрес: Москва, останкинский, АйЛав ЖК.
- Сопоставимая продажа: тот же дом, cian:330210682, цена 1 250 000, площадь 5 м², адрес: Москва, останкинский, АйЛав ЖК.
- Сопоставимая продажа: тот же дом, cian:330210689, цена 1 274 000, площадь 5.1 м², адрес: Москва, останкинский, АйЛав ЖК.
- Сопоставимая продажа: тот же дом, cian:330210585, цена 1 538 000, площадь 6.2 м², адрес: Москва, останкинский, АйЛав ЖК.
- Сопоставимая продажа: тот же дом, cian:330210702, цена 1 418 000, площадь 5.7 м², адрес: Москва, останкинский, АйЛав ЖК.
- Качество машиноместа добавило 5 баллов.
- Арендный сигнал поддержал оценку на 1 баллов.