Capitalization Score: потенциал роста цены
Это главный показатель для покупки под перепродажу. Он показывает, насколько объект похож на недооцененное машиноместо относительно сопоставимых продаж и спроса вокруг дома.
| Capitalization Score | 6/100 |
|---|---|
| Fair price по сопоставимым продажам | 1 466 890 |
| Осторожная fair price | 1 320 201 |
| Скидка к fair price | 3.3% |
| Потенциал роста в рублях | 0 |
| Уверенность модели | 55% |
Что вошло в показатель
- Скидка к сопоставимым продажам: 3.3%.
- Количество сопоставимых продаж в расчете fair price: 24.
- Сопоставимая продажа: тот же дом, cian:330210591, цена 1 090 000, площадь 4 м², адрес: Москва, останкинский, АйЛав ЖК.
- Сопоставимая продажа: тот же дом, cian:330210689, цена 1 274 000, площадь 5.1 м², адрес: Москва, останкинский, АйЛав ЖК.
- Сопоставимая продажа: тот же дом, cian:330210682, цена 1 250 000, площадь 5 м², адрес: Москва, останкинский, АйЛав ЖК.
- Сопоставимая продажа: тот же дом, cian:330210638, цена 1 250 000, площадь 5 м², адрес: Москва, останкинский, АйЛав ЖК.
- Сопоставимая продажа: тот же дом, cian:330210793, цена 1 246 000, площадь 4.6 м², адрес: Москва, останкинский, АйЛав ЖК.
- Качество машиноместа добавило 5 баллов.
- Арендный сигнал поддержал оценку на 1 баллов.